首都圏で資産を築く! 王道の不動産投資
村上俊介
9割の不動産投資家が数年以内に破たんする! ?
昨今、サラリーマンに人気の高い不動産投資。本業とは別に安定した家賃収入が見込めることと、金融機関も融資に積極的であるという背景から不動産投資に参加する個人がますます増えている。
一方で、過熱気味の収益物件の市場において、軽い気持ちで投資を始めた初心者が地方の郊外物件を以前の相場をはるかに上回る高値で購入していることを著者は危惧している。
「楽して稼げる」という甘い言葉で誘う不動産業者、不動産事業の収支構造やリスク、会計や税務といった基本的な知識もなく数億円のマンションを全額借金で安易に購入してしまう素人同然の投資家……。
資産価値の下落が著しい地方郊外物件は例え不採算でも売却出口を迎えることができず、ローン返済が滞り、近い将来、破産する投資家が続出することに警告を放つ。
本書は、「不動産投資は事業(ビジネス)として取り組むべし」との持論を持つ著者が、値下がりしない都市部の不動産で効率的に資産を形成するための考え方とノウハウを惜しみなく提供する。
著者について
村上俊介(むらかみ・しゅんすけ)
株式会社コン・パス 代表取締役
学生時代にバックパッカーで海外を回り、日本人に「心の豊かさ」が足りないことを痛感。大学を首席で卒業後、不動産業界ひとすじ13年のキャリアを歩む。
分譲マンション開発、住宅ローン破産者の債務整理、投資用1棟マンション販売を手掛け、サラリーマン時代は常にトップセールス。
2014年に独立して株式会社コン・パスを設立、代表取締役に就任。
不動産と資産運用のエキスパートとして、経営者・ビジネスマンへ収益不動産を中心とする長期的な資産形成をサポートしている。
2016年より個人投資家向けにプロのノウハウを伝授する「不動産起業塾」を開講。
綿密なシミュレーションに基づいた本質的な不動産で稼ぐ仕組みを解説、現役の業者しか知らない業界の最新動向を惜しみなく提供している。
個人の状況に適した事業戦略の提言、投資判断の的確な助言、管理運営の効果的な指導が好評を呼び、高額の受講料にもかかわらず、
不動産で本格的に稼ぎたい投資家からの入塾申し込みが殺到している。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター。
新品価格 |