2016年05月 - 吾輩と旅と副業

理系サラリーマン大家が伝授する 不動産投資で不労所得1000万円を得る方法

理系サラリーマン大家が伝授する 不動産投資で不労所得1000万円を得る方法

溝口晴康

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「敬語」と「マナー」は一緒に覚えるとうまくいく!

「敬語」と「マナー」は一緒に覚えるとうまくいく!

知的生活研究所

たとえば名刺交換。
きちんとした敬語で挨拶できても、渡し方がマナー違反なら、せっかくの敬語もムダになってしまいます。
「言葉」と「作法」は2つで1セット。
両方できてこそ信頼を得ることができるのです。

初対面、打ち合わせ、お詫び、お断り・・・など、
おさえておきたい「敬語」と「マナー」を場面別に解説した、
できる大人の便利帳。

著者について
ごく普通の人々のごく普通の生活における過ごしやすさをテーマに、
知的追求を重ねる暮らしバックアップ集団。
今回は、大人として恥ずかしくない「敬語」と「マナー」をセットで身につける方法を提案。
仕事からおつきあいまで、これ1冊でどんな相手とも、どんな場面でもうまくいく!

「敬語」と「マナー」は一緒に覚えるとうまくいく! (青春新書プレイブックス)

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中卒でも年収1億円! “やる気"だけで夢は叶う

中卒でも年収1億円! “やる気"だけで夢は叶う

桜庭匠

************************************
“キャバクラ大家"流「A&M」投資術 【現代版・成り上りの9ヶ条】
************************************

金なし・コネなし・学歴なしの落ちこぼれ不良少年が、
たった3年で「億万長者」になれたのは、なぜ?

「キャバクラ大家」の愛称で、今売り出し中の超新星が伝授する、
年収1億円を稼ぎ出す「9つの法則」


サラリーマンが不動産投資に参入するためには、それなりの資金が必要になります。
資金がない場合には、その人の属性(大手企業の社員であったり、公務員のような安定した職業)つまり、銀行融資が可能な将来性が問われます。
しかし著者は青森から上京した田舎者、まさに「金なし・コネなし・学歴なし(中卒)」低属性の見本のようなもの。
十代の頃は学校にも行かず、通信簿はオール1で年中、警察のお世話になっていた、いわば不良少年。なので投資への挑戦はゼロからどころか、マイナスからのスタート。
そんな著者が、お金を稼ぐにはどうしたらいいかを必死に考え行きついたのが、事業収益を作って、不動産に回す手法。
本書は巷に氾濫する投資本「高属性のサラリーマンの不動産投資法」と違い、低属性の投資法。しかも、融資のつきにくい美容師、キックボクサー、ホスト、キャバクラオーナーなどを経て不動産投資を展開、成功した稀な例です。
逆に言えば、学歴やお金が無くても、やる気と行動力さえあれば、誰でも、事業収益を不動産投資に回し、自由な時間とお金を手に入れることができること実証しているわけです。

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不動産投資は「土地値物件」ではじめなさい

不動産投資は「土地値物件」ではじめなさい

菅谷太一

“地味"&“格安"アパート経営で
月々50万円の不労所得を手にする方法
「区分マンションは初期投資が少ない=ローリスク」
「都心の新築物件は空室率が低い=ローリスク」
そう思い込んでいませんか?
"儲かる"物件選びの極意、教えます。
著者について
■ 菅谷 太一 (スガヤ タイチ)
昭和51年東京都八王子市生まれ。新卒で大手燃料商社に入社。
不動産の室内外リフォームの現場、プロパンガスの現場の工事・営業に長年携わり、建物の修繕や維持管理に関する知識、オーナーのためになる提案を習得。
その後収益不動産を扱う企業に転職。収益不動産の管理に携わり、1000戸のプロパティマネジメント、4500戸のリフォーム提案を行うことで、物件管理のノウハウを学ぶ。
平成26年、ハウスリンクマネジメント株式会社設立。

不動産投資は「土地値物件」ではじめなさい

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【2016-2017】資産はこの黄金株で殖やしなさい vol.2:金融相場で勝ち残るスガシタ流最強投資戦略

【2016-2017】資産はこの黄金株で殖やしなさい vol.2:金融相場で勝ち残るスガシタ流最強投資戦略

菅下清廣

ベストセラー『資産はこの「黄金株」で殖やしなさい! 』第2弾!

マネーゲームの様相を呈し、乱高下する株式市場。
「売り」なのか、「買い」なのか、あるいは「待ち」なのか! ?
3つのシナリオで予測した株価の行方は?

世界経済と日本経済を先読みし、相場の流れをことごとく的中させてきた「経済の千里眼」が、独自の波動理論で選りすぐった勝負できる48銘柄を公開する。

著者について
国際金融コンサルタント、投資家、スガシタパートナーズ株式会社代表取締役社長、立命館アジア太平洋大学学長特別顧問。
ウォール街での経験を生かした独自の視点で相場を先読みし、日本と世界経済の未来を次々と言い当ててきた「富のスペシャリスト」として名を馳せ、「経済の千里眼」との異名も持つ。
経験と人脈と知識に裏打ちされた首尾一貫した主張にファンも多く、政財界はじめ各界に多くの信奉者を持っている。
著書に、ベストセラーとなっている『今こそ「お金」の教養を身につけなさい』(PHP研究所)、『新しいお金の流れに乗りなさい』(徳間書店)、『資産はこの「黄金株」で殖やしなさい! 』(実務教育出版)など多数。

【2016-2017】資産はこの黄金株で殖やしなさい vol.2:金融相場で勝ち残るスガシタ流最強投資戦略

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マンガで読める 生島ヒロシの相続一直線

マンガで読める 生島ヒロシの相続一直線

生島ヒロシ 倉橋隆行

相続について考えることは、
ご自分の人生と家族の関係を
見つめ直すことではないでしょうか。

健康、シニアライフ、介護など幅広い知識をもつ人気フリーアナウンサーと、相続、不動産投資専門のコンサルタントがタッグを組み、「相続」で起こり得るトラブルを6つのストーリーで展開!
マンガと図解によって、事前に準備しておくべき対策をわかりやすく紹介します!

著者について
生島 ヒロシ(いくしま・ひろし)
フリーアナウンサー/ラジオパーソナリティ
1950年宮城県気仙沼市生まれ。1971年単身渡米、1975年カリフォルニア州立大学ロングビーチ校ジャーナリズム科卒。1976年TBSに入社、ラジオ番組を振り出しに、アナウンサーとして活躍。1989年独立。
その後、ファイナンシャルプランナー、NPO日本食育インストラクター、防災士、eco検定、福祉住環境コーディネーター、ヘルスケアアドバイザー、金融知力インストラクターの資格を取得しているほか、東北福祉大学客員教授、みやぎ絆大使、みなと気仙沼大使などを務める。
現在、TBSラジオ系『生島ヒロシのおはよう定食・一直線』等の番組出演、CM出演、健康・人生論・防災・お金・介護等多方面のテーマで講演などで活躍中。著書に『この一冊で!相続のことがまるごとわかる本』(大和書房)、『ご機嫌な老活』(日経BP)など。

倉橋 隆行(くらはし・たかゆき)
1958年神奈川県生まれ。現在(株)シー・エフ・ネッツ代表取締役兼シー・エフ・ネッツグループ最高責任者。自ら不動産投資を実践し、相続対策や土地有効活用、賃貸トラブル処理などに定評がある。
国際ライセンスのCPM○R(公認不動産管理士)の資格を日本人で初めて海外受験により取得し、2002年に現IREM‐JAPANの会長に就任。また創業から17年目であるが、南青山建築工房、日本テナントサービス、CFビルマネジメントなど、18社に及ぶ起業を行い、現在も最高責任者として活躍。総社員120名を超える企業の実業家でもある。
その他、FMヨコハマ『ここが知りたい不動産』や、J:COM『ここが知りたい不動産』、『おとなの歩き方』に出演。主な著書に『やっぱり不動産投資が一番! 』『馬鹿に効く薬。』(週刊住宅新聞社)、『お金に困らない人生設計』『損しない相続』(朝日新聞出版社)、『マンガでわかる! はじめての不動産投資』(住宅新報社)などがある。不動産投資から不動産全般、相続対策、建築会社や不動産業者向けの経営コンサルティングでは抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。日本全国で講演も行っている。また、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木遊ヶ崎」などのホテルや飲食店を経営する美食家としても知られている。

漫画・百万 友輝(ひゃくまん・ゆうき)
広告漫画家/イラストレーター
1980年生まれ。加賀百万石の石川育ち。
雑誌連載に依存せず漫画を描き続ける生き方を模索し、広告の道へ。
広告代理店での営業経験を経て、2011年に開業。
広告営業としての「売る為の視点」と漫画家としての「面白さの追求」を併せ持つ『広告漫画家』として、現在は広告を中心に漫画、イラスト、似顔絵の制作を行う。
ブログにて漫画、フリーランス論、趣味の盆栽などの読み物をほぼ毎日更新中。

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自分を操る超集中力

自分を操る超集中力

メンタリストDaiGo

「気が散ってしまい、いつも集中が続かない」
「仕事や勉強で毎日疲れている」
「本番や締切りが近づいて、せっぱ詰まっている」。そう思う方、必読です。

本書で、あなたの集中力を劇的にアップさせる、
食事、睡眠、場所、運動、時間…など、
私が日々実行している即効性の高い18のメンタリズムをご紹介します。

実際に、私もこの「集中メソッド」で、次のような
たくさんの仕事や勉強をムリなくこなせています。

“TV出演、企業研修、経営者への戦略的なアドバイス、
ニコニコ動画を週4回放送、
毎日20冊の読書、ほぼ毎日のフィットネスジム通い、
まとまった休暇での海外旅行。"

尚、この本では、その場で試すことができる「知識」はもちろん、
すぐに効果が表れる「ワーク」も掲載しています。

本書を読むことで、たとえ疲れたままでも高い集中力を保つことができ、
仕事や勉強が短時間で片づけられるようになります。

著者について
メンタリストDaiGo(めんたりすと・だいご)

人の心を読み、操る技術“メンタリズム"を駆使する日本唯一のメンタリスト。テレビ番組への出演多数。外資系企業の研修やコンサル、教育誌への連載なども手掛けている。
主な著書は、『人を操る禁断の文章術』(かんき出版)、『一瞬でYESを引き出す 心理戦略。』(ダイヤモンド社)、『限りなく黒に近いグレーな心理術』(青春出版社)、『ポジティブ・チェンジ』(日本文芸社)ほか。著書累計で100万部を超える。
本書は、自分の心を操る「行動と集中力の絶対法則」を、著者が初めて明らかにした1冊となる。

オフィシャルサイト http://www.daigo.me/

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Super Intensive force to manipulate their own

Mentalist DaiGo

"Mind will be scattered, always concentrate does not continue."
"I am tired every day at work and study."
"I production and the deadline is approaching, are desperate." If you think so, is a must-read.

In this book, to dramatically up your ability to concentrate,
Diet, sleep, location, movement, time ... such as,
I will introduce the mentalism of immediate high 18 running day-to-day.

In fact, I even in this "intensive method", such as:
Muri has Konasemasu without a lot of work and study.

"TV appearances, strategic advice to corporate training, management,
The smiling video four times a week broadcast,
20 books of reading every day, almost every day fitness gym,
Travel abroad in organized holiday. "

It should be noted that, in this book, it is possible to try on the spot "knowledge" is, of course,
Effect appears "work" also posted immediately.

By reading this book, it is possible to maintain a high concentration even if you are still tired even,
It looks like work and study can be put away in a short period of time.

About the Author
Mentalist DaiGo (Mentarisuto-Daigo)

Read the human mind, the only mentalist Japan to make full use of technology, "mentalism" manipulate. Numerous appearances to a TV program. Foreign companies of training and consulting, has also worked on such series to education magazine.
The main book is "forbidden sentence surgery to manipulate the people" (Kankishuppan), psychological strategy to bring out the YES in the "moment. "(Diamond)," gray psychological surgery close to black as possible "(youth publisher)," positive change "(Nihonbungeisha Co., Ltd.) In addition. More than 100 million copies in his book total.
This document, manipulate his own mind the "absolute law of action and concentration", a book that the author was revealed for the first time.

Official site http://www.daigo.me/

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1冊20分、読まずに「わかる! 」すごい読書術

1冊20分、読まずに「わかる! 」すごい読書術

渡邊康弘

神田昌典氏(作家、日本のトップマーケッター)、
小山龍介氏(ベストセラー『HACKS! 』シリーズ著者)推薦!

あなたは、1冊の本を読むのに、どのくらい時間をかけていますか?
本書で紹介する「レゾナンスリーディング」は、最新の脳科学、行動経済学、認知心理学をヒントに生み出された読書法です。
1枚の紙に書き出す方法で、本を最初から最後まで読み通さなくても、自分にとって必要な情報のみを1冊の本から受け取ることができます。

時間はわずか20分ですが、このメソッドには、

◎何が書かれている本なのか人に説明できる
◎自分の問題解決のヒントを得られる
◎仕事のアイデアが得られる
◎論文が書ける

といったメリットがあります。

これからは、興味はあって買ったけど、“積読"になってしまっている本がなくなります。
仕事上、読みたくないけど、読まなくてはいけない上司からの課題本もラクラク読めて、あなたの評価が高まるかもしれません。

さらに、読書で学んだ内容を実践でき、日常にいかして、人生が大きく変わるかもしれません。

しかも、訓練不要です。
レゾナンスリーディングは、10歳から91歳まで全国2000人以上が実践しています。
最近では、「NTTアドバンステクノロジ(株)」「鈴与シンワート(株)」といった企業でも続々導入されはじめています。

さあ、つぎはあなたの番です。
レゾナンスリーディングで、あなたの読書は間違いなく変わります。
あなたの隠れた才能を目覚めさせ、あなたの日常を変えることでしょう。
著者について
渡邊康弘(わたなべ・やすひろ)
レゾナンスリーディング開発者。一般社団法人ビジネスモデルイノベーション協会理事。
青山学院大学経済学部卒。学生時代より十数年に渡り、数々事業の立上げに携わる。GMOインターネット、映画制作会社、人材ベンチャーなどを経て、神田昌典氏のパートナーとして株式会社ALMACREATIONSの経営に参画。日本最大級の読書会「Read For Action」の立上げ・協会設立など数々のプロジェクトに携わった後、独立。現在、レゾナンスリーディングを広げる活動とともに、企業のコンサルティングや地域・講師プロデュースを行っている。
さらに、年間500冊以上ビジネス洋書を読破し、ビジネス洋書マガジンの発行や、出版社に翻訳書籍についてのアドバイスも行っている。

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One book for 20 minutes, without reading "can be seen!" Amazing reading skills

Yasuhiro Watanabe

Mr. Masanori Kanda (writer, top Japanese marketers),
Mr. Ryusuke Koyama (Best Sellers "HACKS!" Series author) recommendation!

Are you over to read a book, how much time?
In this book "Resonance Reading" is the latest brain science, behavioral economics, is a reading method that produced the cognitive psychology to hint.
In a way that written on a single sheet of paper, even without Yomitosa a book from beginning to end, you can receive only from one book information necessary for me.

Time is just 20 minutes, in this method,

◎ What can be explained on whether this of the people that have been written
◎ obtained a hint of their own problem-solving
◎ idea of ​​work is obtained
◎ write papers

Such as are the benefits.

From now on, I bought if there is interest, there is no book that has become a "Seki読".
On the job, I do not want to read, and read happy to challenge this from the boss that should not be without reading, it may be your assessment increases.

In addition, you can practice what you learned in the reading, and taking advantage of the day-to-day, might life change significantly.

In addition, you do not need training.
Resonance reading has been practicing nationwide more than 2,000 people from 10 years old to 91 years old.
Recently, we also started to be one after another introduced in companies such as "NTT Advanced Technology Co., Ltd.", "Suzuyo Sinwart Corporation (Corporation)".

Come on, the next it's your turn.
In Resonance reading, your reading will change definitely.
Awaken your hidden talents, you'll be changing your everyday.
About the Author
Yasuhiro Watanabe (Watanabe Yasuhiro)
Resonance leading developers. Institute business model innovation Association director.
Aoyama Gakuin University Faculty of Economics graduate. Over the ten years from the student, involved in the start-up of numerous business. GMO Internet, through film production companies, such as human resources venture, participation in the management of the Corporation ALMACREATIONS as a partner of Mr. Masanori Kanda. After working in a number of projects, such as standing up and association establishment of Japan's largest book club "Read For Action", independently of each other. Currently, along with the activities to broaden the resonance reading, doing consulting and regional and lecturer produce companies.
In addition, to read through the year 500 books or more business Books, issue or business Books magazine, has also carried out advice on the translation books to the publisher.読書

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「なんとかなる」ではどうにもならない定年後のお金の教科書

「なんとかなる」ではどうにもならない定年後のお金の教科書

山中伸枝

老後貧乏、老後破産という言葉が聞かれるようになった昨今、もはや「なんとかなる」でどうにかなった時代は終わりました。老後の安泰のため、貯蓄は必須です。貯蓄の基本は「ムダをなくし、増やしながら、貯める」。その究極の形が「国の制度」を徹底的に活用することです。ですが、税制優遇やさまざまな給付などは、実は自ら申請しなければ得られないものが多くあります。つまり、「国の制度」を知らなければ、得られるものも得られないということです。会社員であれば給与の約25%を税金や社会保険料として支払っているのですから、得られるものはきっちり得なければ割に合いません。しかし残念なことに、この国では国の制度を詳しく教えてくれる人がいないのです。それは、民間保険会社や銀行員の人が国の制度を教えても何の得にもならないというのも一つの理由です。この本では、公的保険アドバイザーという立場から国の制度を目一杯活用してムダをなくすこと、そして、お金に困らない老後生活を送るために「いくら必要」で「どう貯める」かまでをギュッと1冊にまとめました。また、貯蓄計画のシミュレーションをするための「老後資金計画シート」ダウンロード、巻末付録として「知っておきたい公的保険の相談窓口と主な給付」もご活用いただけます。

【もくじ】
第1章 老後貧乏を抜け出すための方程式
第2章 老後生活は何にいくらかかるのか?
第3章 老後の収入を把握しよう
第4章 住居費の見直しは一番の節約
第5章 ムダな保険を見直そう
第6章 お金の貯め方・増やし方
巻末付録 知っておきたい公的保険の相談窓口と主な給付

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一生お金に困らないためのバイブル 働く女性の不動産投資入門

一生お金に困らないためのバイブル 働く女性の不動産投資入門

前田潤

カイシャとオトコに頼らず稼ぐ!
年収350万円から始めるカンタン&手間いらずな資産形成

いまの時代、投資といえば金融商品だけでも株式、投資信託、REIT、FX、先物取引など多種多様ですが、
不動産投資は現物があることの安心感、ローンを活用した資金調達のスキーム、投資後の手間のかからなさなどが強みです。
実はこれらの強みは、真面目にコツコツ働いてきて、今後も自分らしい人生を追求したいと考える女性にこそ活かせるものなのです。

20代の頃は買い物や食事などを楽しみ、人生を謳歌する女性が今もたくさんいます。
ところが、30歳を過ぎ、40歳が近づいてくると微妙な心境の変化が生まれてくるようです。
「このままでいいのだろうか」「将来は大丈夫だろうか」……。

そんな女性に向け、不動産投資で資産を築く方法を本書で解説します。
著者について
■ 前田 潤(マエダ ジュン)
1963年静岡県生まれ。1984年に大学を卒業後、不動産業界に入り、24 歳で独立。
1993年からはブラジルに進出し、日本とブラジルの両方で不動産業を営んできた。
グローバルにビジネスを手がけた経験を生かして、国内の外資系企業における外国人従業員向けの資産形成サポートで一気に業績を伸ばし、
近年では特に「働く女性」の資産形成アドバイスに力を入れている。
激動のバブル時代を一貫して不動産業界で生き抜いて身に付けた、本物の「眼力」が強み。

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