2016年06月 - 吾輩と旅と副業
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不動産投資の嘘

不動産投資の嘘

大村昌慶

不動産投資業界は「嘘」で塗り固められている。
融資、立地、税金対策、出口戦略……知らないでは済まされない
“アパート・マンション経営の真実"を大暴露!

融資のこと、業者のこと、出口戦略のこと……
不動産投資において知っておくべき情報は数多く存在する。
これから投資を行おうと思っている人、実際に投資を行っている人の多くは、本やセミナーから多くの情報を得る。
しかし、その情報は本当に正しいのだろうか。
実は不動産業界にはまことしやかに語られる“嘘"が蔓延しているのだ。
業者や有名投資家が自身の利益となるよう操作した情報を真実のように思い込まされ、それに翻弄されているのが現実だ。
そこで本書では、長年不動産業界に身をおき、自身も投資家として活躍する著者に、その“嘘"を暴いてもらう。

著者について
■ 大村 昌慶(オオムラ マサヨシ)
1978年生まれ。2000年より日本国内の不動産業界に携わり、賃貸営業・賃貸管理・売買営業などを経験する。
また個人投資家として自ら日本国内にて不動産投資物件を購入・運用する。
その投資経験を広く知ってもらい、投資家の皆様と情報の共有を目的として、株式会社ダイムラー・コーポレーションを設立。
投資不動産を中心に事業を展開し、国内外と制限を設けず、不動産・資産管理・資産運用の提案や相談に応じている。

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実戦! 上場スタート

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佐々木義孝

1973年9月6日北海道生まれ。明治大学商学部卒業後、日本輸送機株式会社(現・ニチユ三菱フォークリフト株式会社)入社。2006年にデザインマンション開発の株式会社プロパスト(東証ジャスダック上場)にて最初のIPOを果たす。2010年にセールスプロモーション雑貨の株式会社トランザクション(東証1部上場)にて2度目のIPO、そして、2015年にWebマーケティング支援の株式会社ショーケース・ティービー(東証マザーズ上場)にて3度目のIPOを実現する。IPOを実現した3社の業界、規模は全く異なるが、3社とも業績予想の下方修正なく着地しており、経営マネジメントとして特筆すべき実績を残している。現在、株式会社ショーケース・ティービー取締役管理本部長、経済産業大臣登録中小企業診断士、認定上級IPOプロフェッショナル

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手取り「年収1000万円」を目指すサラリーマン不動産投資術

手取り「年収1000万円」を目指すサラリーマン不動産投資術

中島亮


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そのお金のムダづかい、やめられます

そのお金のムダづかい、やめられます

菅原道仁

もっとお金が欲しい人、暮らしを豊かにしたい人に朗報! !
脳科学の力で無駄づかいをなくし、お金を貯める、画期的な本!

もし次のうち、1つでも「思ったことのある人」は、脳に「無駄づかいグセ」がついている可能性があります。
「給料日前はやりくりが苦しい……給料日までガマンガマン……」
「お金は貯めたいけど、なかなか目標通りに貯金できない」
「あと○○円で送料が無料になるけど、必要なものはあったっけ?」
「ついお財布にポイントカードが溜まっていく」

脳は放っておくと無駄づかいをするようにできていることを知っていますか?
収入が増えてもそれが幸福感に直結しないことはよく言われますが、実は私たちの脳は、お金を使うのが大好きです。手綱を緩めっぱなしにしておくと、支出は際限なく増えていきます。
でも一方で、何でもかんでも「ガマン! 」「倹約! 」では、ストレスが溜まってしまうでしょう。
そこで、本書の目的は大きく次の2つです。
1.“無駄づかいグセ"をはじめとする脳のクセを知り、上手に利用しよう
脳の特性を理解できれば、手綱の緩めどころや締めどころが自然とわかってきます。すると、無理なくガマンなく「無駄づかい」を撲滅し、満足度の高いお金の使い方ができるでしょう。

2.私たちに無駄づかいをさせようとする販売テクニックを知り、脳に備えさせよう
「無駄づかい」がなくならないもう一つの原因は、「買わせよう、買わせよう」としてくる販売戦略です。しかも、売り手は私たちの「脳のクセ」を研究し、それに乗っ取った「売り方」をしてくるので、無防備でいればたちまちに「本当は欲しくないもの」「必要のないもの」を買わされてしまいます。「本当は欲しくないもの」を買わない知恵を身につけましょう。

お金の使い方を見直すことは、人生を見つめなおすことにつながります。
収入がなかなか増えない世の中だからこそ、心から納得できるお金の使い方をしましょう。より満足度の高い使い方をすることが、より幸せに生きる近道なのです。
人生の時間もお金も有限です。本当に大事なこと、自分に必要なことを見極めるための、脳科学的お金の授業を始めましょう!

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まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい

まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい

加藤ひろゆき

セミナーなどで全国に多数のファンや弟子をもち、『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』(ダイヤモンド社)
など著書累計が12万部を超える加藤ひろゆき氏の新刊です。
近年、話題になることが多い「空き家」大増加や外国人観光客向けの民泊などを利用した、
100万円からの手軽な不動産投資が勤め人にもおすすめで、今だからこそ全国にある利便性の高い、
または環境の良い一等地が狙い目だという、最新の投資法を提案する一冊です。

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大前研一 日本企業のグローバル戦略入門 ―「BBT×プレジデント」エグゼクティブセミナー選書

大前研一 日本企業のグローバル戦略入門 ―「BBT×プレジデント」エグゼクティブセミナー選書

大前研一

私が代表を務める株式会社ビジネス・ブレークスルー(BBT)はプレジデント社と共同で、
企業のトップと参謀を対象にした「BBT ×プレジデント」エグゼクティブセミナーを、相模湾が一望できる
熱海の高台に建つエグゼクティブ専用の研修施設「ATAMIせかいえ」で、年四回開催しています。

インターネットの発達とデジタル化やグローバル化によって、どの業界の市場環境も急激に変化しています。
もはや、この現状を踏まえずに書かれた過去の経営書は、役に立たないといっても過言ではありません。

企業のトップや参謀がいま本当に知っておかなければならないこと、今後必要になるであろう情報などは、
現在第一線で活躍している人たちから学ぶのがいちばん確実です。

そこで、テーマを決め、そのテーマに関する第一人者を招いて講義とディスカッションを、定期的に行うことにしました。
それが「BBT ×プレジデント」エグゼクティブセミナーであり、その内容をまとめたのが本書です。

ここには「本当に役に立つ内容」しか書かれていません。ただし、そこに書かれた問題をもっと詳しく知りたい
と思っても、本というメディアの特性上、それはとても難しいです。頭に浮かんだ疑問をリアルタイムで
解消したいという人は、ぜひ「BBT ×プレジデント」エグゼクティブセミナーに参加してみてください。

大前研一
著者について
大前研一(おおまえ・けんいち)
(株)ビジネス・ブレークスルー大学学長

早稲田大学卒業後、東京工業大学で修士号を、マサチュー
セッツ工科大学(MIT)で博士号を取得。日立製作所、マッ
キンゼー・アンド・カンパニーを経て、現在(株)ビジネス・ブ
レークスルー代表取締役社長、ビジネス・ブレークスルー
大学学長。著書に、『「0から1」の発想術』『低欲望社会「大
志なき時代」の新・国富論』(共に小学館)、『日本の論点』
シリーズ(小社刊)など多数ある。
「ボーダレス経済学と地域国家論」提唱者。マッキンゼー時
代にはウォール・ストリート・ジャーナル紙のコントリビュー
ティング・エディターとして、また、ハーバード・ビジネスレ
ビュー誌では経済のボーダレス化に伴う企業の国際化の
問題、都市の発展を中心として拡がっていく新しい地域国
家の概念などについて継続的に論文を発表していた。こ
の功績により1987年にイタリア大統領よりピオマンズ賞を、
95年にはアメリカのノートルダム大学で名誉法学博士号
を授与された。
英国エコノミスト誌は、現代世界の思想的リーダーとしてア
メリカにはピーター・ドラッカー(故人)やトム・ピータースが、
アジアには大前研一がいるが、ヨーロッパ大陸にはそれに
匹敵するグールー(思想的指導者)がいない、と書いた。
同誌の93年グールー特集では世界のグールー17人の一
人に、また94年の特集では5人の中の一人として選ばれて
いる。2005年の「Thinkers50」でも、アジア人として唯一、
トップに名を連ねている。


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世界最高の人生哲学 老子

世界最高の人生哲学 老子

守屋洋

2000年前に導き出された人生で大切なこと

捨てる、手放す、降りる
2000年前に導き出されていた、人生で大切なこと

『論語』とならんで中国古典の名著である、『老子』を、大家・守屋先生に解説いただく1冊。
老子の思想は、「無為自然」。
競争社会でいきるときに「負け」を認め、それでもいきていくためにどうすればいいかを説いています。
老子」が読まれたのは、汲々とした時代の春秋戦国時代。
そんな時代にも、超然として穏やかに生きることを説いた老子の思想は、
今の、せちがらい現代にも通ずるものがあります。
「こだわりを捨てる」→「穏やかに生きる」をコンセプトに、現代に生きる思想、「老子」を語りつくします。

著者について
守屋 洋(もりや・ひろし)

著述家、中国文学者。
昭和7 年、宮城県生まれ。東京都立大学大学院中国文学科修士課程修了。
中国古典に精通する第一人者として、著述・講演などで活躍。研究のための学問ではなく、
現代社会の中で中国古典の知恵がどう生かされているのかを語り、
難解になりがちな中国古典を平易な語り口でわかりやすく説く。
SBI 大学院で経営者・リーダー向けに中国古典の講義を続けるなど、広く支持されている。
著書に『〈新訳〉菜根譚』『新釈 韓非子』『中国古典一日一言』(PHP研究所)、
『孫子の兵法』『中国古典「一日一話」』(三笠書房)、
『孫子に学ぶ12章』(角川マガジンズ)、
『「貞観政要」のリ-ダ-学』(プレジデント社)など多数。

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シゴトに役立つデータ分析・統計のトリセツ 実務のスキルをアップするビジネス数学の基本テクニック

シゴトに役立つデータ分析・統計のトリセツ 実務のスキルをアップするビジネス数学の基本テクニッ

増井敏克

現在のビジネスの現場では、仕事に利用できる多種多様なデータが周囲にあふれています。これらのデータは充分な活用がなされないままの一方で、現場の意思決定はいまだに「カン」が重視されていたりします。
本書は、ビジネスの現場で遭遇する様々なデータの扱い方、活用の仕方をビジネス数学のテクニックを中心として解説しています。誌面では、これらのテーマについて、新人社員と先輩の会話による具体的な事例などを織り込みながらわかりやすく解説していきます。
本書を読めば、データを使った意思決定のしかた、データを使った上司や得意先への説得力がアップすること間違いなしです!!

著者について
増井 敏克(ますい としかつ)
増井技術士事務所代表。技術士(情報工学部門)。
データベーススペシャリスト、システムアーキテクト、その他情報処理技術者試験にも多数合格。IT エンジニアのための実務スキル評価サービス「CodeIQ」にて、アルゴリズムや情報セキュリティに関する問題を多数出題している。また、ビジネス数学検定1 級に合格し、公益財団法人日本数学検定協会認定トレーナーとしても活動。
「ビジネス」×「数学」×「IT」を組み合わせ、コンピュータを「正しく」「効率よく」使うためのスキルアップ支援や、各種ソフトウェアの開発、データ分析などを行っている。
著書に『おうちで学べるセキュリティのきほん』(翔泳社)、『プログラマ脳を鍛える数学パズル』(翔泳社)がある。

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1億総バッタ時代〜自由になりたかった僕らの独立術〜

1億総バッタ時代〜自由になりたかった僕らの独立術〜

有本周平

毎朝決まった時間に起き、満員電車に揺られ、夜遅くまで残業する。 そんな生活を強いられながらも、満足のいく収入は手に入れられない。 数十年働いて定年を迎えても、老後の保障はない。 サラリーマンたちの姿はまるで、会社という「虫かご」にとらわれたバッタのようだ。 そんな生き方が「当たり前」とされ、日本中に蔓延している――。 「一億総バッタ社会」から抜け出すためには、どうすればいいのか? 6年間のサラリーマン生活にピリオドを打ち、 ネットビジネスで大成功を収めた著者が生き方を指南。 セミナー受講者数3000名にも及ぶ敏腕コンサルタントが語る、 本当の「自由」を手に入れるための教科書的一冊。

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1日5分 「よい習慣」を無理なく身につける できたことノート

1日5分 「よい習慣」を無理なく身につける できたことノート

永谷研一

本書は、「自己肯定感」を上げ、「振り返る力」を高めることで、さまざまな習慣を無理なく定着させる著者オリジナルの方法「できたことノート」を紹介する本です。

▼「行動を変える専門家」が書いた、あなたを「脱皮」させる習慣のつくり方

著者はこれまで10年間、企業や大学・高校などで、ITを使った人材教育を手がけてきました。
それらを通じて、のべ1万2000人以上が立てた「目標」と、実際の「行動」がどうだったかを分析し、日々、そのデータを蓄積しています。

そうした積み重ねの中から、

・どんな人が行動を通じて変化していくのか
・どんな人が変化できないのか

がだんだん明らかになってきました。

▼「できないこと」を見ても落ち込むだけ。「できたこと」を見ると人は変わる

そこからわかったのは、「小さな変化」「しょぼい変化」が、それを続けることで、意外なほど「大きな変化」につながっていくということです。

実は「小さな変化」の種は、その日、あなたがやった、ほんの小さな「できたこと」にあります。
ただ、大半の人は、それを見過ごしてしまいます。
むしろ「できなかったこと」ばかり見てしまい、「自分はダメだなぁ……」と思ってしまう人が多いのです。

▼ 仕事に、勉強に、ダイエットに、子育てに。

変化の種である「できたこと」を見つけて、育てていく仕組みが、この「できたことノート」です。
「ノート」としていますが、書くのは、白い紙でも、パソコンでも、スマートフォンでも構いません。

具体的には、その日の「できたこと」をメモして、週に1回、それを見直しつつ簡単な振り返り文を書く。
これによって「よい習慣」が確実に身についていきます。

データや認知心理学に裏づけられたノウハウをベースにしながらも、小難しいことは一切抜き! の一冊。
小さな変化を確実に起こさせるこの道具を、ぜひ役立ててください。


▼ 本書の目次

第1章 自分を肯定的に見る効果
・「反省」するとあなたの成長は止まる
・「できたこと」に着目しよう ほか

第2章 「できたこと」を見つけよう
・「できたこと」の上手な探し方
・あえて見つめる必要はあるの? あります! ほか

第3章 できたことノートを書く前に
・できたことを深く考える「内省」
・能天気な人と楽観的な人はどこが違うのか ほか

第4章 実際に書いてみよう!
できたことノートを書くための「4つの質問」
・行動が変わる思考法 ほか

第5章 さらにバージョンアップするために
・まずは3週間、続けてみよう
・「ありたい姿」が自然に見えてくる! ほか

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